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最新修订! 武汉市商品房买卖合同有哪些改变!

来源:半岛综合官网登录    发布时间:2023-12-29 09:18:34

为进一步规范商品房出售行为,保证买卖两边合法权益,依照新施行的法令和法规、规范性文件的有关法令法

  为进一步规范商品房出售行为,保证买卖两边合法权益,依照新施行的法令和法规、规范性文件的有关法令法规,武汉市房管局联合市商场监督办理局安排修订了2021年版《武汉市商品房买卖合同(演示文本)》(以下简称《合同》)部分条款。修订内容如下:

  合同阐明部分第3条添加了合同严重事项的罗列阐明,提示购房人应充分认识商场动摇或许带来的危险。

  合同专业术语解说部分新增不动产挂号、预告挂号的相应解说,即不动产挂号是指不动产挂号组织依法将不动产权力归属和其他法定事项记载于不动产挂号簿的行为。

  合同正文第六条第一款删去“其间,毛坯部分价款为(币种)元(大写元整);装饰装饰价款为(币种)元(大写元整)”的内容。调整为“该套商品房(【全装饰商品房】【毛坯商品房】)总价款为(币种)元(大写元整)。”

  本次合同修订添加可约好分期付出首付款内容,逐渐优化合同付款方法条款,满意合同当事人付款方法多样化需求。将原合同第七条第(二)款调整为第七条第(一)款,并将其第3项内容调整为“首付房价款【一次性】【分期】付出,买受人应当在年月日前付出首付房价款(币种)元(大写元整),占该商品房悉数价款的%。一期首付房价款(币种)元(大写元整)应当于年月日前付出。二期首付房价款(币种)元(大写元整)应当于年月日前付出。”

  将原合同第七条第(一)款调整为第七条第(二)款,内容调整为“签定本合同前,买受人已向出卖人付出用于预定该商品房的定金等(币种)元(大写元整),于本合同签定时抵作商品房价款”。在合同中清晰定金在合同签定时抵作商品房价款,有助于定金入账、退回办理。

  合同第七条第(三)款添加“《武汉市新建商品房预售资金监管协议书》主要内容见附件五”,并在合同附件部分添加该附件内容。

  合同正文第十七条第(四)款第1项删去了《民用修建工程室内环境污染操控规范》《民用修建隔声设计规范》。新增噪声影响状况及采纳防治办法、修建隔声状况,并在合同附件部分添加该附件内容。

  附件二新增罗列电梯井、管道井、楼梯间、变电室等该栋商品房分摊的共有共用部位。

  附件七关于装饰装饰及相关设备规范的约好中添加了“本附件约好的装饰规范应与该商品房项目设置的胡同规范样板房共同”的表述,及添加“室内设备设备(电器、智能设备、其他)”。

  附件十添加第2项内容,即“出卖人产生刊出景象下质量保修职责接受状况的阐明”。