泰康之家申园作为泰康稳妥集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，自2016年开业以来，一直以“医养交融+生机养老”为中心形式，致力于打造高端养老服务标杆。项目总投资49亿元，占地9万平方米，总建筑面积22万平方米，规划2100个养老单元，可包容约3000位居民。社区别三期开发，一期、二期已投入运营，三期估计2025年竣工。

  申园依托泰康稳妥集团的资源优势，立异选用“一家社区+一家医院”形式，自建二级恢复医院，装备120张医疗床位，掩盖急救、慢病处理、恢复医治等全周期医疗服务，并与上海多家三甲医院树立绿色转诊通道，构成“社区内根底医疗+三甲医院专科支撑”的两层保障系统。

  申园选址于上海市松江区广轩路298号，地处佘山脚下，毗连广富林遗址公园与辰山植物园，森林掩盖率高达86%，负氧离子含量达3000个/cm³，是上海PM2.5指数较低的区域之一。社区间隔市中心约35公里，交通快捷，每日供给班车往复地铁9号线小时车程掩盖瑞金医院、中山医院等三甲医疗资源。周边商业配套完善，松江万达广场、形象城等综合体满意购物、餐饮需求，构成“自然生态+都市便当”的寓居环境。

  申园选用“根底费用+增值服务”的弹性收费形式，月费区间为7500-19800元。根底费用包含房费、餐费及一级护理服务，其间单人间9600元/月起，双人间6450元/床（同性拼房），套房19800元/月起；餐费固定1800元/月，供给三餐养分定制餐食及下午茶。护理费按需分为五级，一级护理5600元/月，五级护理13600元/月，回忆照护区额定加收3000元/月。增值服务包含中医理疗、短期保管、VIP医疗包等，且慢性病处理、术后恢复等项目归入医保规模。社区支撑“稳妥对接入住”与“押金入住”两种方法：稳妥客户总保费达240万元可获确保入住权，300万元享终身入住权；非稳妥客户需交纳20万元押金，但优先级低于稳妥客户。

  申园引进泰康国际规范长时间照护系统（TK-LTC），经过多学科团队（医师、护理、恢复师、社工）为居民供给个性化照护计划。社区划分为独立日子、帮忙日子、专业护理、回忆照护四大区域，满意多种身体健康情况的长者需求。日常照护包含洗澡、穿脱衣、翻身扣背等20余项个人护理服务，以及保洁、安保、家庭会议等家庭服务。回忆照护专区选用多感官影响疗法，经过颜色环境、舒缓音乐、怀旧游戏等推迟认知障碍病况开展。社区自建二级恢复医院开设运动医治、物理医治、中医恢复等特征科室，支撑医保结算，周一至周六门诊敞开，急诊24小时接诊。

  申园以“文明滋润”为中心，构建丰厚的精神日子系统。乐泰学院开设书法、绘画、音乐、舞蹈等50余门课程，48位居民担任课程教师，构成“老有所学”的终身学习气氛。居民自发组成39个乐泰沙龙，包含话剧社、合唱团、管乐团等，年均举行超万次活动。社区深度发掘海派文明内在，开设沪剧赏析、书画发明、茶艺品鉴等特征课程，定时举行“老克勒”主题交际活动，打造具有上海风情的交际圈层。此外，社区装备棋牌室、KTV、舞蹈教室、规范泳池等文娱设备，健身房器件悉数带液压设备，维护白叟关节健康。

  申园的入住流程严厉遵从健康点评与需求匹配准则：申请人需年满60周岁（女人55周岁），无感染性疾病或精神障碍，具有安稳付出才能。流程包含预定观赏、交纳押金或购买稳妥、健康体检、护理等级点评、签约缴费、入住服务。社区供给专属管家帮忙处理一卡通、搬迁及环境习惯服务。到2024年，申园一期入住率达100%，居民中不乏院士、援疆干部、抗美援朝老兵等高知集体，其服务质量取得广泛认可。用户点评中，“医养结合快捷”“文明活动丰厚”“适老化规划交心”成为高频关键词。

  泰康之家申园经过“医养交融、才智赋能、文明滋润”的三维驱动，完成了养老服务从“功用补偿”向“价值发明”的突变。其“佘山脚下的医养综合体”形式不只回应了上海高净值家庭的实际需求，更以专业医疗、人文关心、适老规划为中心，重塑了高端养老服务的价值维度。当养老不再仅仅“活着”，而是成为一种有庄严、有温度、有发明力的日子方法，申园的实践或许正是中国式养老的未来图景。