本周深圳楼市仅1个住所项目获批预售证，145套住所房源。周度预售数据全体共网签1508套，成交面积约180128㎡，环比上涨16.5％，全体成交均价约49324元/㎡，环比下降22.6％，其间作业类型产品成交环比大面积上涨，普通住所成交方面量价齐跌，共网签成交1406套，周度成交面积约140812㎡，环比继续跌落4.4％，成交均价约58548元/㎡，环比跌落9％。开盘方面，本周1个现房项目开盘入市，推售1059套房源。

  2025年1月3日-4日，2025年中国人民银行作业会议举办，总结2024年作业，剖析当时局势，布置2025年作业。会议要点指出一是金融支撑实体经济力度进一步加大。二是完善和发挥微观审慎办理功用，要点范畴金融危险有用防备化解。三是金融变革敞开继续推进，全球金融管理协作不断深化。四是金融办理和服务才能继续进步。五是全面从严治党向纵深推进。

  2025年1月3日上午，国务院新闻作业室举办“中国经济高水平开展成效”系列新闻发布会，国家开展变革委副秘书长袁达表明，下一步，国家开展变革委将要点做好以下六个方面作业：一是全方位扩展国内需求。施行提振消费专项举动，进一步进步出资效益，更大力度支撑“两重”建造，加力扩围施行“两新”方针。二是推进标志性变革行动落地收效。拟定施行全国一致大商场建造指引，推进出台民营经济促进法。三是扩展高水平对外敞开。有序扩展自主敞开和单边敞开，活跃开展服务交易、绿色交易、数字交易，推进高质量共建“一带一路”走深走实，着力稳外贸、稳外资。四是推进要点工业提质晋级。归纳整治“内卷式”竞赛，活跃化解一些职业供大于求的阶段性对立，着力进步工业链供给链耐性和安全水平，大力培养强大未来工业、新鼓起的工业。五是加大保证和改进民生力度。更大力度稳工作、促增收，进步社会保证水平，添加公共服务优质供给，执行好工业、工作等帮扶方针。六是有用防备化解要点范畴危险。推进房地产商场止跌回稳，继续提振长时刻资金商场，保险处置当地中小金融机构危险，继续强化粮食、动力资源、工业链供给链和数据等范畴安全才能建造。

  据监测，本周深圳仅1个住所项目获批预售证，145套住所房源。此外，还有2个盘现售获批，分别是【深业山水东城】和【都市茗荟花园二期】。

  本周深圳楼市全体预售成交1508套，成交面积约180128㎡，环比上涨16.5％，全体成交均价约49324元/㎡，环比下降22.6％，其间作业类型产品成交量环比大幅上涨。

  本周深圳普通住所仅预售供给1个项目，145套约15742㎡。预售成交方面量价齐跌，共网签成交1406套，周度成交面积约140812㎡，环比继续跌落4.4％，成交均价约58548元/㎡，环比跌落9％。

  从本周各区的普通住所预售成交量来看，成交面积超万方的区域仍有5个，分别是光亮、龙华、宝安、龙岗和南山区，成交量区域是龙华区，约36101㎡，环比上涨44.7％，主力成交的项目【鹏宸云筑】。

  本周深圳普通住所预售项目成交TOP10算计成交559套，成交面积算计约54422㎡，前十项目面积之和占本周普通住所预售总成交面积算计约38.6％。以下为网签数据，实践价格以项目营销中心发布为准。

  【鹏宸云筑】共成交166套，成交面积15299㎡，成交均价约60240元/㎡；

  【信义金御山居】共成交60套，成交面积5611㎡，成交均价约43171元/㎡；

  【拾悦城】共成交55套，成交面积5591㎡，成交均价约50180元/㎡。

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